【走向我们的小康生活】辽宁本溪:山村涌动创业潮

  沿着浑江,经过枫林谷森林公园和一些房车主题的露营公园,经济日报-中国经济网记者来到了青山环绕的辽宁省本溪市桓仁县向阳乡和平村。走进枫林度假山庄农家乐时,店主王广超正在忙着掌勺,炒菜的香气溢满厨房。

  28岁的王广超是返乡创业大学生,典型的东北小伙儿,对人热情豪爽。“看着餐厅里坐满了人,心里甭提有多高兴。”王广超的言语间充满了对未来的期待。

  2015年,王广超从吉林省集安市回到和平村,创办了枫林度假山庄。山庄主打河鱼、野菜等特色菜,并销售土特产。从采购、备料、联系客户、订餐订门票到整体山庄策划都是他亲自上手。虽然每天工作十几个小时很辛苦,但王广超觉得生活有奔头。现在,山庄的年收入能有20多万元。

  46岁的韩立东2016年之前也是一直奔波在外,在内蒙古巴林左旗的工地搬砖、干零活儿,每个月收入大概三四千元。后来他回和平村开办了枫林农家院,刚开始只有5间房间,现在发展到13间房间,年收入超过10万元。

  吸引王广超、韩立东回乡创办农家乐的,是家乡越来越好的环境。“旅游环境好了,道路硬化了,路灯修起来了,种了很多树,觉得家乡很有发展潜力。”韩立东说,开办农家乐比打工赚得多,离家近还可以照顾家。

  和平村党支部书记刘佰红介绍,和平村群山环绕,有枫林谷、漫谷小镇、龙翔岛、如意岛等景区。依托这些资源,和平村积极发展旅游产业、林果业、林下参种植和淡水养殖业,返乡创业已经成了村里的“潮流”,去年全村人均收入达2.3万元。

  如今的和平村已经成为远近闻名的“旅游村”。而在几年前,这里发展旅游还面临重重困难。由于地处长白山余脉,道路不通,产业发展困难,年轻人纷纷外出打工。刘佰红回忆说,和平村经多方争取资金,完成了道路硬化29公里,拓宽枫林谷至江边码头道路8.8公里,小区和路旁绿化面积达1.2万平方米,还安装路灯106盏,完成农村改厕200余座。

  “以前从村里到县城,需要走两个半小时盘山路,后来沿着浑江的江边修了路,去县城需要一个半小时,现在走高速只要半小时。”对村庄的交通变化,王广超感受深刻。

  一方面是完善发展生态旅游的硬件设施,另一方面是给创业开办农家乐的人以帮助,提高了创业者的积极性。王广超说,“创办农家乐的时候,乡里安排专人来和平村现场帮我们办各种证照,不用像以前那样带着各种材料挨个部门跑”。

  就这样,和平村吸引了大学生、农民工、专业技术人才、青年创业团队等“创客”返乡创业。现在,和平村村民家家都有自己的致富产业,户户有自己的增收项目。(经济日报-中国经济网记者 崔国强)

责编:秦雅楠、张荣耀

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基金巨鳄Third Point新建阿里和京东仓位 看好中国电商前景

  北京时间8月7日消息,亿万富翁投资者丹尼尔-勒布(Daniel Loeb)旗下的对冲基金Third Point表示,该基金在二季度建立电商头寸,新建了阿里巴巴京东仓位。

  此前该基金于3月开始建立亚马逊头寸。

  勒布在周四给投资者的信中称:“我们对阿里巴巴和整个中国电子商务市场的展望是乐观的。”

  他表示,预计这两家电商公司将继续利用规模,通过有针对性的广告来增加收入,同时也对阿里巴巴其它一些业务的潜力感到兴奋,其中包括计划首次公开募股的蚂蚁集团,阿里巴巴持有蚂蚁集团30%的权益。

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责任编辑:张玉洁 SF107

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最后一个新一线 中梁封顶价抢入东莞背后的布局转型

  原标题:最后一个新一线 中梁封顶价抢入东莞背后的布局转型 来源:观点地产新媒体

  观点地产网 近些年来,随着北上广深等一线城市的准入门槛越来越高,对于房企们来说,“新一线城市”的吸引力正不断增强。

  而那些热衷于新一线城市的房企中,不得不提及“中梁”这个名字,其足迹几乎遍布了每个新一线城市。8月5日,中梁以1.4亿元竞得东莞一宗商住地,溢价率49.6%,此举完成了其在新一线城市布局的“最后一块拼图”。

  封顶价抢入东莞

  据观点地产地产新媒体了解,上述地块名为东莞市望牛墩镇赤滘村、扶涌村2020WR028号地块,坐落于望牛墩镇赤滘村、扶涌村,宗地面积6848.26平方米,容积率2,建筑面积13696.52平方米(商业建面不得超过计容建面的5%),该地块起价9587万元,起始楼面价7000元/平方米。

  根据出让公告显示,该地块采用“最高限价+终次报价”的竞价方式,设有最高限价14285万元,楼面限价10430元/平方米,终次报价区间为14285万元—14385万元。

  虽然2020WR028号地块的面积较小,起拍价也并未过亿元,但是该地块依然受到了房企们激烈地追逐。在48轮竞价后,价格便触及最高限价,进入终次报价环节。最终,中梁旗下的广州梁锦置业有限公司以14339万元摘得2020WR028号地块,成交楼面价10469元/平方米,溢价率49.6%。

  据悉,此次拿地是中梁首次通过招拍挂的方式在东莞拿地,而10469元/平方米的成交楼面价,打破了2019年首创以10264元/平方米的价格拿下2019WG15号商住地(已被开发为首创禧瑞阅府)的纪录,一举成为了望牛墩板块楼面单价最高的地块。

  目前,望牛墩的在售/待售楼盘主要有3个,分别为恒大翡翠华庭、首创禧瑞阅府、万科湾景公馆,其中洋房的价格在1.65-1.98万/平方米,而首创禧瑞阅府的别墅均价则达到了3万/平方米。

  业内人士指出,虽然此次中梁10469元/平方米的拿地价格,相比于周边并不便宜,但对于企业品牌首次落地、树立标杆有着很大的好处。此外,望牛墩房价是东莞房价的洼地之一,未来项目建成后,有望让这个板块的房价迈上新台阶。

  “新一线”布局背后

  不同于大多数千亿级别的房企,中梁对于一线城市似乎并没有太多的兴趣,近些年也鲜少有在这些城市公开拿地的新闻传出。

  在2019年中期业绩会,中梁控股集团管理层曾指出,“北上广深的市场门槛、包括资金需求,对于中梁来说,如果为了进而进,拿几个项目也可以,但没有太大的意义,因为盈利比较难。”

  然而,对于“新一线”城市,中梁却展现出不一般的热情。根据公布的榜单显示,成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山等15个城市入围“新一线城市”。

  相关数据显示,对比上半年GDP增速较一季度数据回升的情况,GDP增速回升最快的10个城市分别是武汉、合肥、苏州、长春、沈阳、郑州、重庆、青岛、兰州、东莞,新一线城市占据8席,展现出强大的经济韧性。

  相比之下,“北上广深”四大传统一线城市虽然在GDP总量上依然位列前四,但上半年的GDP增速以及经济回升情况都不甚理想。上半年,“北上广深”的GDP增速分别仅为-3.2%、-2.6%、-2.7%、0.1%。

  截至目前,中梁在15座新一线城市中皆完成落子,足迹涉及长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等全国重要城市群。

  积极布局“新一线”,是中梁“三转”战略的实施。

  2015至2017年间,中梁敏锐的捕捉到三四线城市的棚改货币化红利,凭借高周转模式,使得自身的规模短时间内快速发展。随着棚改的红利消失,2018年中梁开始转型,提出将发展重心从三四线城市,转移至二线、省会、都市圈核心城市的“三转”战略。

  这一转型的成果在2019年的年报中所有体现。根据年报显示,中梁全年累计合约销售额1525亿元,同比增长50.25%,按全年目标1300亿元的合约销售额计算,中梁超额完成任务。

  依照城市能级来划分,中梁二线城市的销售金额占比从2018年的24%提升至35%,三线城市的占比则从64%降至53%。总体来看,有接近90%的合约销售分布在二三线市场。

  而新增土储方面,中梁全年共计新进入20个城市,获取土地139宗地块,规划总建筑面积约1660万平方米。在764亿元的买地金额中,二线城市占比提升至53%,二三线投资额占比已达92%以上,而四线城市的占比则降至8%的比例。

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责任编辑:张海营

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诺奖得主斯蒂格利兹:如何预防即将到来的主权债务危机

  作者:约瑟夫·斯蒂格利茨(Joseph E. Stiglitz)、哈米德·拉希德(Hamid Rashid)

  纽约–COVID-19疫情肆虐,但100多个中低收入国家仍需要在今年偿付总共1300亿美元的债务维持成本—-其中大约一半是私人债权人债务。大量经济活动陷入停滞,财政收入大幅下降,因此,许多国家将被迫违约。其他国家也将不得不拼凑宝贵资源偿付给债权人,削减急需的健康和社会支出。还有一些国家将求助于借新债,将问题放到日后解决。这样做在目前比较容易,因为全世界央行都在用流动性大水漫灌。

  从20世纪80年代拉丁美洲的失去的十年,到最近的希腊危机,历史充满了痛苦的例子提醒我们当国家无力偿还债务时会发生什么。全球债务危机将让数百万人失业,助长全世界动荡和暴力。许多人将去海外寻找工作,有可能让欧洲和北美边境控制和移民系统不堪重负。新的代价高昂的移民危机将把人们的关注点从最紧迫的气候变化问题上移开。这些人道主义紧急状况正在变成新常态。

  如果我们现在采取行动,这一噩梦情景是可以避免的。今天的债务危机的根源不难理解。拜量化宽松所赐,中低收入国家的公共债务(主要是主权债券)自2008年全球金融危机以来增长了两倍多。主权债券要比向多边机构和发达国家援助机构借贷的“官方”债务风险更大,因为债权人可以对这些国家任意宰割,引发货币急剧贬值和其他影响深远的经济破坏。

  2013年6月,我们担心 “短视的金融市场在短视的政府的配合下”,正在“为下一场世界债务危机奠定基础。”如今,清算的日子已经到来。今年3月,联合国呼吁为全球最不发达国家减轻债务。一些G20国家和国际货币基金组织(IMF)取消了今年的利息,并呼吁私人债权人也这么做。

  毫不奇怪,这些呼吁没有引起任何响应。比如,新成立的非洲私人债权人工作组已拒绝经给予穷国小规模但大范围的减债。因此,官方债权人减债的收益大部分乃至全部都将流入不愿减债的私人债权人的腰包。

  结果是债权国纳税人最终将再一次救助过度冒险和不审慎贷款的私人行动方。避免这一结果的唯一办法是包括私人债权人在内的全面债务中止。但如果债务合同当事国不拿出强力行动,私人债权人不可能接受这样的协议。因此,这些国家的政府必须祭出必要和不可抗力条款,强迫全面中至债务偿付。

  但中止债务偿付无法解决过度负债的系统性问题。对于这个问题,我们急需深度债务重组。历史表明,对许多国家来说,规模太小、为时太晚的重组只能成为下一场危机的源头。阿根廷因为顽固、短视、精明、冷血的私人债权人而长期无法彻底重组其债务,这表明,为方便重组而制定的集体行动条款并不像人们希望的那样有效。

  更加常见的情况是,不充分的重组之后不到五年就会发生新的重组,债务国因此付出沉重的代价。而从长期看,哪怕是债权人也会蒙受损失。

  幸运的是,我们有没有使用的替代方案:自愿的主权债务回购。债务回购在公司领域司空见惯,不管是在20世纪90年代的拉丁美洲,还是在最近的希腊都非常有效。它们还有一个优点:可以避免债务互换通常所伴有的严酷条款。

  回购计划的主要目标是通过确保主权债券面值的大幅折价(“剃头”),以及高风险私人债权人敞口最小化来降低债务负担。但回购计划也可以用来推动健康和气候目标,要求受益人将原本必须用来偿付债务的意外收益用于创造公共品。

  我们在经济政策研究中心(Center for Economic Policy Research)发表的最新文章中解释道,多边回购便利可由IMF负责管理,它可以利用现成资源,即其新借贷安排(New Arrangements to Borrow)功能,以及来自全球国家和多边机构联合体的补充资金。不需要动用全部特别提款权(SDR,IMF的记账单位)配额的国家可以捐赠或贷款给新的便利机制。新发型的SDR(显然有这个必要)可以提供更多的资源。为确保给定支出实现最大债务减少量,IMF可以采取拍卖模式,宣布其将只回购有限数量的债券。

  在长期,需要可预测的基于规则的债务重组机制,美国市政破产法(“第九章”)可以作为模式。这也符合2008年后联合国国际货币和金融体系改革专家委员会的建议

  这些方案的常见反对意见是它们会破坏国际资本市场。但经验表明并非如此。石头榨不出水来。重组终将到来—-唯一的问题是它是否有序。我们的方案有助于实现这一目标,从而强化资本市场。

  但最终,我们的关注点不应该是资本市场的健康,而是发展中和新兴市场国家人民的福祉。在疫情肆虐的当下,急需债务纾困。纾困必须是全面的—-包括私人债权人—-并且不能仅仅是债务停留。我们有实现这一点的工具。我们需要的只是政治意愿。

  本文只代表作者观点,不反映联合国及其成员国观点。

  约瑟夫·斯蒂格利茨是诺贝尔经济学奖得主,哥伦比亚大学大学教授,罗斯福研究所首席经济学家,世界银行前高级副行长兼首席经济学家。他最近著有《人民、权力和利润》(Penguin, 2020)。哈米德·拉希德是孟加拉国外交部前多边经济事务总干事,联合国经济和社会事务部全球经济监测主任。

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责任编辑:杨亚龙

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港灯上扬1%主动买盘76% 中期多赚逾14%

  新浪港股讯,港灯(02638)现升0.88%,报8.07元,盘中高见8.09元;成交约169万股,涉资1363万元,主动买盘76%。

  港灯公布截至今年6月底止中期业绩,单位持有人应占溢利为8.11亿元,按年升14.39%;每股份合订单位基本溢利为9.18仙,按年升14.46%;每股份合订单位中期分派15.94港仙,按年持平.期内,收入为48亿元,按年下跌4.06%,分派总额为14.08亿元,按年持平;未计利息、税项、折旧及摊销前溢利为32.04亿元,按年下跌2.53%。

  现时,恒生指数报24650点,升192点或升0.79%,主板成交722.48亿元.国企指数报10150点,升116点或升1.17%。

  上证综合指数报3368点,升1点或升0.03%,成交3824.75亿元人民币.深证成份指数报13865点,跌96点或跌0.71%,成交5021.80亿元人民币。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)        现价      变幅

  ——————————

  港灯  (02638)    8.07元   升0.88%

  中电控股(00002)   73.70元   跌0.54%

  中华煤气(00003)   11.08元   跌0.18%

  电能实业(00006)   43.25元   升0.35%

  港铁公司(00066)   39.15元   升1.03%

  ——————————

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责任编辑:卢昱君

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雷军小米十周年演讲官宣:8月11日晚 和朋友们聊聊天

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  今日上午,小米公司官方宣布,小米十周年雷军公开演讲将于 8 月 11 日晚 19:30 召开。

一碗滚烫的小米粥,开启了沸腾的十年。

这十年,风很大,坑也不少,但我们一往无前。

  此前,小米集团创始人、董事长兼 CEO 雷军 7 月 31 日通过社交媒体表示将办一场小米十周年的主题演讲,期待朋友们捧场。

  IT之家了解到,彼时,雷军在长文中透露,小米十周年对自己和公司都是非常重要的日子,因疫情而导致原本计划举办的大型庆典活动只能取消。因而决定改为举办主题演讲。雷军也表示,这场演讲主要是和朋友们聊聊天。

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              人物-29连胜!95.6%史诗胜率 还有谁能击败他们

                北京队,联盟防守效率第一的球队,以11连胜的出色战绩杀入前四,双外援林书豪和尤度状态正勇,在广东队此前的45场常规赛中,只有一场得分没有破百,对手就是北京队,在常规赛收官之际,北京队能给广东队制造一点麻烦吗?

                比赛第二节,北京队22-39落后,随后派出双外援的最强阵容奋起直追了一波,在上半场结束前将分差缩回到两位数以内,他们的防守也确实给力,将联盟进攻效率第一的广东队半场得分压到了45分。

                第三节,复赛以后从未命中过三分的刘晓宇连续命中两个三分球,连得8分,也打不透广东的防守。听说北京是联盟防守第一的球队?广东队用密不透风的铜墙铁壁给北京好好上了一课,而且他们甚至并未完全发力,球队的当家核心易建联,上半场只有4投1中,广东队兵不血刃的拿下北京,留给全国球迷一个震撼的29连胜。

                广东队,这只志在冲击联赛第十冠的王者之师,在CBA展示出了96年公牛队一般攻防一体的终极统治力,他们没有其他球队的双外援配置,唯一的外援维姆斯,也不是走大包大揽风格的,场均出手15.7次全联盟前25都排不上,不靠外援的广东队,为何这么强?

                一、防守建队

                虽然广东有联盟第一的进攻,号称东莞勇士队。可杜锋调教下的广东队,防守才是建队的基石。逼迫对手失误联盟第一,限制对方命中率联盟第三,防守效率联盟第二。

                此前在北京德比中狂砍CBA生涯新高38分的林书豪,被广东队死死摁住,挡拆后的夹击,大延误,赵睿,胡明轩,徐杰轮番如狗皮膏药一样绞杀磨砺着林书豪。

                林书豪上半场除了一个急停后的中距离命中,甚至被防的连出手的空间都没有。而防守林书绝对不是赵睿一个人的功劳,内线球员的换防和延阻,挡拆防守者有默契的沟通,都可以看出广东队在防守上下的功夫有多深。

                对防守的重视,杜锋对阿日的使用上可见一斑。在对阵浙江的比赛中,面对王亦博的突破,阿日没有协防补位,杜锋一瞪眼就把阿日换下,年轻的阿日就此淡出轮换,杜锋宁愿用老将苏伟和身高不够的万胜伟,也没给防守犯过错的阿日一点机会。

                二、超强的进攻

                场均121分联盟第一,24.6次助攻联盟第二,联盟第一的命中率(52.3%),三分命中率(39.8%),第二的三分命中数(11.7个),第一的快攻得分(16.2分),所有数据都显示着广东进攻有多么摧枯拉朽。

                和很多CBA落后的战术理念不同,广东队打的是最接近NBA现在流行的重视速度和空间的进攻战术,杜锋是经常敢在场上排出类似勇士经典五小的阵容,靠着球员积极的包夹延误去迫使对手出现失误打反击,赵睿,周鹏,任俊飞几位球员,运动能力,传控投的技术在国内球员中都是佼佼者,他们谁都可以拿球后快速推进到前场。广东队中有5人的三分命中率都在35%以上,人人能持球推进快攻,人人能投三分,怎么看都有勇士队的影子。

                后场直接抢断

                反观CBA其他很多球队,进攻极度依赖小外援,国内球员沦为配角,只承担接球就投,偶尔吃吃饼的角色。广东队的这几位国内球员持球能力也不是一天练出来的,回顾2018年杜锋刚接手广东队的时候,广东队的板凳深度远不像今天这么深厚,17赛季半决赛对阵辽宁,尤纳斯始终坚持七人轮换,不给年轻人半点机会。

                杜锋上任以后,赵睿,杜润旺,徐杰,都得到了比尤纳斯时代更多的上场机会。杜锋曾说:“要知道年轻球员是一个球队,乃至联赛的未来,我们的联赛需要更多年轻队员站出来,这样我们的联盟才有生机。作为教练来说,其实我一直在说,只要你努力,我会给每个人机会,剩下的就是你如何去把握机会了。因为我是从球员过来的,以前也会看到有些球员在整个赛季打不了两场比赛,慢慢他就会脱离这个球队,游离在这个球队之外。”

                正是充分的信任,让赵睿,任俊飞这样的年轻球员快速进步,球队管理层也没有盲目的去寻找只有个人能力,一味单打无视全队的那种外援,大胆打破连胜阶段的外援配置,不只追求成绩而更在乎球队整体的化学反应。所以当马尚-布鲁克斯因新冠疫情滞留美国,广东队也没受太大影响,因为他们的国内球员也完全能挑的起大梁。

                国内球员的出色不止是杜锋的提携和大胆用人,球队的青训体系也足矣让其他球队垂涎三尺。当年杜锋试训新疆队因为太瘦被拒绝,王仕鹏也是被辽宁放弃后被广东队选走,精准的眼光,俱乐部的大手笔投入,都让广东队从根子开始就领先其他球队。人才济济的广东队为了给易建联找个替补,送出的周湛东,杨金蒙,邵英伦等五名球员,只换来31岁的苏伟,出手之阔气令人咂舌。

                过去18年,保底四强,9夺冠军,广东队无疑是CBA最成功的球队,能取得今天的成绩,在竞争激烈的CBA可不只靠豪门底蕴,内外功兼修,青训的培养,杜锋的调教,年轻球员的给力,外援的选择,广东成功的一切因素,都有值得其他CBA球队学习的经验。

                今年,还有谁还能阻挡广东队呢?

                (三十分)

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